Bitcoin untuk KPR? Serius?

H1: Bitcoin untuk KPR? Iya, Benar-benar

Berita ini meledak seperti black swan di pesta teh: Bill Pulte, kepala FHFA, minta Fannie Mae dan Freddie Mac tinjau kemungkinan terima Bitcoin sebagai jaminan hipotek. Benar-benar—emas digital Anda mungkin nanti bisa beli rumah tanpa harus jual dulu.

Saya ulangi: ini bukan spekulasi. Ini pengakuan institusi. Dan ya, saya masih proses maknanya juga.

Saat berita muncul, BTC melonjak 2,2%, tembus $107K—bukti pasar tak abaikan sinyal dari Washington.

H2: Siapa Fannie & Freddie?

Saya singkatkan yang sering disalahpahami Wall Street: Fannie Mae dan Freddie Mac bukan bank. Mereka mesin tak terlihat di balik 70% hipotek AS.

Bayangkan mereka seperti Bank Sentral properti—yang beli pinjaman dari bank agar bank tetap bisa menyalurkan kredit. Tanpa mereka, akses KPR ambruk dalam sekejap.

Kini diminta terima Bitcoin sebagai jaminan? Seperti minta pom bensin terima telur naga sebagai pembayaran.

H3: Mengapa Ini Penting (Dan Harus Diperhatikan)

Selama bertahun-tahun, pemegang kripto harus jual aset ke USD hanya untuk DP rumah—meski sudah pegang selama lima tahun atau lebih.

Aturan itu tak masuk akal, kecuali Anda anggap aset digital cuma percobaan sementara.

Tapi kini? Untuk pertama kalinya regulator pertimbangkan kripto sebagai modal finansial nyata—bukan sampah spekulatif saja.

Jika disetujui, ini buka triliunan likuiditas terkunci di dompet global.

H4: Realitas yang Harus Disadari

Tentu ada tantangan:

• Volatilitas masih dominan. Turun 30% dalam sehari bisa picu panggilan margin untuk pinjaman berjaminan BTC.
• Stablecoin seperti USDC mungkin lebih baik—tapi hanya jika regulator percaya cadangan mereka tidak tipis seperti kertas koran.
• Belum ada yang tahu berapa diskon (haircut) yang akan diberikan—apakah 80% LTV seperti saham?

Pemberi pinjaman swasta seperti Milo Credit dan Figure Technologies sudah luncurkan pinjaman berjaminan kripto sejak 2022—tapi tidak bisa dijual ke Fannie/Freddie karena belum sesuai standar federal.

Jadi meski early adopter sudah akses hari ini, adopsi massal masih diblokir birokrasi… sampai sekarang?

H5: Pemimpin Di Balik Perubahan – Bill Pulte

Di sini semakin menarik: Bill Pulte bukan pejabat anonim biasa. Ia cucu William J. Pulte—pendiri pembangun rumah besar AS—and dia punya BTC senilai \(500K–\)1M saja… ditambah Solana dan saham Marathon Digital.

Ini bukan kebijakan dari ideologi—tapi strategi investasi pribadi yang dibungkus kekuasaan regulasi.

Apakah konflik kepentingan? Mungkin. Tapi itu tak mengurangi signifikansinya. The fakta dia dukung crypto sejak 2019 menunjukkan ini bukan acak—it adalah visi jangka panjang integrasi aset digital ke sistem keuangan tradisional.

Dan jujur saja? Sebagai orang yang pernah bilang DeFi adalah masa depan kredit, saya pilih ini daripada pidato tentang ‘transformasi digital’ dari orang yang pandai meme Dogecoin saja!

H6: Apa Selanjutnya? The road ahead is long—but history shows regulation follows innovation when momentum builds fast enough.*

We’re not talking about full integration next week. But even an exploration phase sends massive signals:

*- To investors: Crypto gaining institutional legitimacy

*- To builders: More products will emerge around asset-backed financing

*- To users: Your Bitcoin isn’t just an investment anymore—it could become infrastructure for life decisions like homeownership.r * In my view, this marks Bitcoin’s transition from speculative asset → real-world utility. And if that happens at scale? We’ll look back at June 2025 as the moment crypto stopped being fringe—and started being essential.r * So yes, let’s keep our skepticism sharp.* But let’s also admit something rare:* sometimes progress arrives not with fanfare but with quiet emails from government officials asking whether we should allow digital gold to secure American dreams.*

If you found this insight useful, consider following me here—we dissect complex trends so you don’t have to.