Біткойн у іпотеці? Так, реально

H1: Біткойн у іпотеці? Так, дійсно

Новина випала як чорна лебедка на чаюваннi: Білл Пулт, голова Федеральної агенції з житлових кредитних установ (FHFA), запросив Fannie Mae та Freddie Mac розглянути можливість приймати Біткойн як поклад для іпотек. Так, ваш цифровий золото може допомогти купити будинок без продажу.

Повторюю: це не спекуляція. Це інституційне визнання. І так, я все ще обробляю цей факт.

Коли новина стала відомою, BTC плюс 2,2%, перейшов $107 тис. — доведення того, що ринки не ігнорують сигналами з Вашингтона.

H2: Хто такий Fannie Mae та Freddie Mac?

Спростимо те, що навмисно заплутують навіть на Уолл-стрит: Fannie Mae та Freddie Mac — не банки. Вони невидимий двигун 70% американських іпотек.

Уявляйте їх як Федрезерв для нерухомостi — тих, хто купує кредити в банках, щоб банки могли продовжувати кредитувати. Без них доступ до кредитування зник би за мить.

А тепер їм пропонують приймати Біткойн як поклад? Це начебто попросити автозаправку прийняти драконових яєць за оплату.

H3: Чому це важливо (та чому вам це слушно)

Роками крипто-власникам доводилося продавати активи в USD лише для отримання першого взносу — навіть якщо тримали монети п’ять рокiв або бiльше.

Ця норма мала смисл лише тодi, коли цифровi активи вважалися експериментами.

Але тепер? Вперше регульатор розглядає криптовалюту як справжню фiнансову капiтал—не просто спекулятивний смуток.

Якщо затвердять — це виволочить трильйони у недоступному лiквiдностi всесвiту замkнутого у гаманцях.

H4: Реальнiсть без шумих премудростей

Звичайно, є завдання:

• Волатильнiсть все ще королева (та королева). 30% падiння за одну нiч можуть спровокувати маржин-клоз на iпотечних кредитах з покладом BTC.
• Стейблкоїни типу USDC могли б добре почутися — але лише якщо регульатор довiрить реальностii резервiв.
• І навiть не знають, скльки «знижка» будуть давати лендери — дають 80% LTV на BTC як на акцii?

Приватнi лендери типу Milo Credit та Figure Technologies уже запускали iпотечni кредитии з покладом криптовалют с 2022 року — але цих кредитив неможливо продавати Fannie/Freddie через невиконання федеральних стандартiv.

Тож хоча першопроходцям доступ доступний уже сьогоднii—головна масова адаптацii блокованa бюрократичною структурою… дотепер?

H5: Людина за рухом – БІЛЛ ПУЛТ

Ось де справжньo гаряче: БІЛЛ ПУЛТ — не анонимний бюрократ. В немає онук William J. Pulte — засновника одних з найбольших американських будинкових компанIй — його особистий портфель має \(500K–\)1M у BTC разом із Solana та акциями Marathon Digital.

Це не полIтика з ідеологIї—це полIтика з особистого стратегIчного iнвестування плюс регульаторна владa.

Чи конфлIкт iнтересiv? Можливо. Але цe не менша значущость його рухy. The факт того, що вона публично публIчно публIчно пубlIчно подтримувала крипту з 2019 p., свIdчить про те, щo цe не випадковоТь—це частина довгострокової метИ інтеграцii цифрових активIV до старих фInансових систем. The фактично? Який колись називав DeFi «майбутньoм кредИту», менеПредпочитаННЯ над будь-якою промовою про «цифровu трансформaцию» вiT людинИ c поняттям блокчейну через мемИ Dogecoin! PocTaHe моєму моєму моєму моєму моєму моєму моєму моєму моєму моєму Моїмо PocTaHe Моїмо PocTaHe Моїмо PocTaHe Моїмо PocTaNe MojeMo PocTaNe MojeMo PocTaNe MojeMo PocTaNe MojeMo PocTaNe MojeMo PocTaNe MojeMo PocTaNe MojeMo PocTaNe MojeMo PocTaNe MojeMo