บิตคอยน์กู้บ้านได้ไหม?

H1: บิตคอยน์ใช้กู้บ้านได้หรือไม่? ใช่จริงๆ

ข่าวร้ายเหมือนเหตุการณ์ Black Swan ในงานเลี้ยงชา: บิล พูลท์ จาก FHFA เรียกร้องให้ Fannie Mae และ Freddie Mac พิจารณาอนุญาตให้นำบิตคอยน์มาเป็นหลักประกันกู้ซื้อบ้านได้ โดยไม่ต้องขายออกมาก่อน

ผมบอกอีกครั้งว่านี่ไม่ใช่ความคิดสร้างสรรค์—มันคือนโยบายที่กำลังเกิดขึ้นจริง และผมเองก็ยังอยู่ในช่วงประมวลผลเช่นกัน

เมื่อข่าวแพร่กระจาย BTC พุ่งขึ้น 2.2% เหนือ $107K — สัญญาณชัดเจนว่าตลาดไม่มองข้ามคำสั่งจากทำเนียบขาว

H2: Fannie & Freddie คือใคร?

ขออธิบายแบบเข้าใจง่าย: Fannie Mae และ Freddie Mac ไม่ใช่ธนาคาร มันคือเครื่องยนต์ลับเบื้องหลังกว่า 70% การปล่อยกู้บ้านในสหรัฐฯ

เหมือน “เฟด” ในวงการอสังหา — มีหน้าที่ซื้อกู้จากธนาคาร เพื่อให้มีเงินหมุนเวียนต่อไปโดยไม่มีทางหยุดชะงัก หากไม่มีพวกเขามาก่อน กู้ซื้อบ้านจะหยุดลงภายในชั่วพริบตา

ตอนนี้พวกเขาถูกขอให้อนุญาตให้นำบิตคอยน์มาเป็นหลักประกัน? เหมือนขอให้อู่เติมน้ำมันรับ Dragon Egg เป็นเงินชำระแทน!

H3: เหตุใดเรื่องนี้จึงสำคัญ (และควรใส่ใจ)

มานานหลายปี คนถือคริปโตถูกบังคับขายเพื่อรับเป็นดอลลาร์ เพียงเพื่อยื่นมัดจำซื้อบ้าน—even if เขาถือเหรียญมาแล้วห้าปีหรือมากกว่านั้น

กฎเกณฑ์แบบเดิมนี้ไร้มูลเหตุ หากมองว่าคริปโตเป็นแค่เกมเล่นๆ

แต่วันนี้ เราเห็น regulator เริ่มพิจารณาให้มองคริปโตเหมือน ‘ทรัพยากรทางการเงิน’ โดยแท้จริง—not justของเล่นเสี่ยงโชค

หากผ่าน จะปลดล็อกสภาพคล่องมหาศาลจากกระเป๋าเงินคริปโตทั่วโลกได้อย่างมหาศาล

H4: การตรวจสอบความเป็นจริง

• ความผันผวนยังคงเหนือกว่า—ลดลง 30% ในชั่วข้ามคืนอาจทำให้มีคำเรียกร้องชำระหนี้ใหม่อย่างฉับพลันหากใช้มูลค่า BTC เป็นหลักประกัน
• Stablecoin เช่น USDC จะทำได้น้ำดีกว่า—but only if regulators เชื่อมั่นมูลฐานของพวกเขาไม่มีรอยร้าว
• และยังไม่มีใครทราบแน่ว่า “ราคาหักลด” (haircut) จะเท่าไหร่—จะให้วางหนี้ได้อย่างไรบน BTC เช่นเดียวกับหุ้น?
• ธุรกิจเอกชนอย่าง Milo Credit และ Figure Technologies มีผลิตภัณฑ์กู้โดยใช้อะไรมากำหนดแล้วตั้งแต่ปี 2022—but เพราะขาดมาตรฐานรัฐบาล ก็เลยไม่มีทางขายเข้า Fannie/Freddie
• โดยสรุปแม้อาจมีผู้นำเทรンドในตอนนี้ การเข้าถึงแบบมวลชนยังถูกจำกัดไว้อาจจะหมดไป… เมื่อตอนนี้?

H5: คนเบื้องหลังการเคลื่อนไหว – Bill Pulte ตรงไหนฟังดูเผ็ดมาก: Bill Pulte ไม่ใช่อัยการธรรมดา—he เป็นทายาทนักธุรกิจอสังหาริกษะใหญ่อย่าง William J. Pulte—and เขาถือ Bitcoin มูลค่า \(500K–\)1M+ plus Solana และหุ้นอนุมูลบริษัท Marathon Digital

• การเคลื่อนไหวคราว nàyไม่ง่ายเลย เพราะสะท้อนกลยุทธ์การลงทุนมายาวนานของเขาเองภายใต้อำนาจของ regulator
• มีความขัดแย้งไหม? ก็อาจจะ…แต่นี่ไม่ง่ายเลยสำหรับเราในการปฏิกฤษ เพราะเขาประกาศสนับสนุนครि�ปโตก่อนแล้วในปี 2019 — ส่งสัญญาณชัดเจนคราว ๆ กรอบแนวโน้มระยะยาวในการรวมคริปโตเข้าระบบเศรษฐกิจแบบเดิม
• และตรงไปตรงมา…ในฐานะคนเคยเรียก DeFi ‘อนาคตของการปล่อยเครดิต’ ผมเลือกดูเขาแทนคำปราศรัย ‘digital transformation’ จากคนที่รู้แค่ว่า blockchain = Dogecoin meme …

H6: ส่วนไหนของเส้นทางต่อไป? The road ahead is long—but history shows regulation follows innovation when momentum builds fast enough.* The future is not about full integration next week. But even an exploration phase sends massive signals: *- To investors: Crypto is gaining institutional legitimacy *- To builders: More products will emerge around asset-backed financing *- To users: Your Bitcoin isn’t just an investment anymore—it could become infrastructure for life decisions like homeownership. * In my view, this marks Bitcoin’s transition from speculative asset → real-world utility. And if that happens at scale? We’ll look back at June 2025 as the moment crypto stopped being fringe—and started being essential. * So yes, let’s keep our skepticism sharp.* But let’s also admit something rare:* sometimes progress arrives not with fanfare but with quiet emails from government officials asking whether we should allow digital gold to secure American dreams.* * If you found this insight useful, consider following me here—we dissect complex trends so you don’t have to.